RESTRUCTURATION DE BUREAUX
La Rotonde - Rueil-Malmaison (92)

Programme :
Restructuration complète du bâtiment, création d’un niveau de plancher supplémentaire, création de surfaces commerciales.
Certification environnementale BREEAM good.

Surface :
6 100 m2

Maître d’ouvrage :
Triuva (ex IVG Immobilier)

Coût :
12,3 M € H.T. (prévisionnel)

Avec :
LTA, économistes
Alto Ingénierie, bet fluides, environnement
IN4, bet structure

Année :
Études 2015

REVALORISATION ET EXTENSION D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX DES ANNEES 80

Propriétaire d’un ensemble immobilier, dénommé La Rotonde, construit en 1988 à Rueil-Malmaison, le maître d’ouvrage souhaite étudier la remise à niveau globale de son actif et sa valorisation par l’adjonction d’un niveau supplémentaire.

L’ensemble se présente sous la forme de deux corps de bâtiment réunis par un volume central cylindrique servant d’articulation et de desserte verticale. Partiellement inadapté aux standards techniques et fonctionnels actuels, très “daté“ architecturalement, le bâtiment appelle donc des interventions majeures afin d’atteindre un niveau qualitatif et fonctionnel en phase avec le marché francilien, entre autres :

• rénovation complète des plateaux de bureaux
• rénovation des parties communes (hall, escaliers, ascenseurs, parking)
• mise aux normes handicapées
• rénovation complète des équipements techniques
• rénovation complète de l’enveloppe du bâtiment, isolation par l’extérieur
• adjonction d’un niveau supplémentaire (R+4)