RESTRUCTURATION DE BUREAUX
24 rue de Prony - Paris

Programme :
Restructuration complète du bâtiment. Aménagement de bureaux, accueil, salles de réunion, locaux partagés.
Certification environnementale BBC / HQE / BREEAM
Lauréat de l’appel à projet ADEME Réhabilitation durable III
Nommé aux ADC Awards 2016

Surfaces :
4 030 m² utiles

Maître d’ouvrage :
Covéa Immobilier (pour GMF Assurances)

Coût :
10 M € H.T.

Avec :
IN 4, bet structure
Alto ingénierie, bet fluides, HQE
LTA, économistes
Arc-en-Scène, aménagement intérieur
ACAP, bet ascenseur
Outside, paysagistes

Livraison :
2014

METAMORPHOSE ENVIRONNEMENTALE D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX DES ANNEES 1930

Ce projet, livré fin 2014, illustre le renouveau emblématique du patrimoine immobilier tertiaire parisien, haussmannien et post haussmannien. En atteignant un très haut niveau de performance énergétique tout en conservant la qualité architecturale du bâtiment, il constitue un actif immobilier largement optimisé et valorisé par l’architecture et le développement durable. Les enjeux du projet sont les suivants :

• La nécessité d’une restructuration lourde :
  – curage total du bâtiment et interventions structurelles majeures.
• Des objectifs architecturaux et environnementaux ambitieux :
  – complète remise à niveau technique du bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation, sécurité incendie, CF/cf
  – accessibilité totale aux PMR
  – requalification des aménagements en termes d’aménagements intérieurs et de décoration
  – triple objectif environnemental : labélisation BBC Rénovation / Certification HQE (Très Bon) / Certification BREEAM (Very Good)
•  Un renouvellement de l’usage et de la perception du bâtiment :
  – création d’une nouvelle entrée et d’un hall au centre de l’édifice
  – accessibilité PMR assurée en tous points : ascenseurs, hall, sous-sols, plateaux de bureaux, sanitaires, etc.
  – création de plateaux paysagés fluides, cloisonnables à la demande
  – rénovation totale de l’agencement intérieur